서울 양천구 목동 빌라 낙찰사례(feat.소액경매)

안녕하세요~ 월세모닝콜 세영쌤입니다.사랑하는 소액님이 서울 양천구 목동 빌라를 낙찰받았습니다.정말 축하드려요^^

서울 양천구 목동빌라 낙찰사례 이OO님은 수업 8주차에 학군 좋은 목동빌라를 처음 낙찰받았습니다.낙찰받은 물건은 빌라 수업시간에 추천한 물건인데요.이 물건은 공공 재개발 후보지 대상입니다.시세 상승이 기대되는 지역입니다~~

물건 정보

서울 양천구 목동 빌라 토지면적 7.393평, 건물면적 11.737평, 감정가 273,000,000원, 최저가 218,400,000원(1번 유찰) 낙찰가 236,500,000원(86.63%)

권리 분석

소유자는 임차인이 아니기 때문에 대항력이 없는 안전한 물건입니다.

물건의 사진

2016년도에 지어진 7년 정도의 컨디션이 좋은 다세대 빌라입니다.엘리베이터가 있고 6층 중 2층 201호입니다.

평면도.방 3개, 거실 겸 주방, 화장실 2개, 발코니가 있습니다.입지.2종 일반주거지역인 우리 물건 근처에 강서고등학교, 영도중학교, 서울정목초등학교, 서울영도초등학교, 신목중학교 등 학군이 좋은 입지입니다.주위는 다가구 주택, 아파트 및 공동 주택, 근린 생활 시설 등이 혼재하는 지역입니다.남쪽에 목동역이 있고 근처에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 보통입니다.시세 조사교육생분들이 시세조사한 내용매매가격:350,000~400,000원(호가)전세가격:240,000~250,000원 낙찰가:236,500,000원 매매 1억1350만원으로 계산하면 2억4천만원 저렴하게 전세 350만원으로 계산하면 3억5천만원 싸게 낙찰됐습니다.네이버 부동산같은 건물에 매매 물건은 없고 조만간 비슷한 컨디션의 매매 3억2500~3억9000만원으로 나와 있습니다.같은 건물에 전세 물건이 없고 근처 비슷한 컨디션의 전세 9000만원에 나와 있습니다.수익 계산감정가:273,000,000원 최저가:218,400,000원 매매시세:350,000원 전세시세:240,000원 낙찰가:236,500,000원 시세차익:113,500,000원 최종투자금:전세셋팅시 투자금은 모두 회수하고, 1억1,350만원 플러스 이빌라를 낙찰받아 매도하면 무려 350만원의 시세차익이 나고, 전세를 합칠 경우 최초 투자금은 모두 회수해 350만원의 투자금이 더 생기게 됩니다.감정가:273,000,000원 최저가:218,400,000원 매매시세:350,000원 전세시세:240,000원 낙찰가:236,500,000원 시세차익:113,500,000원 최종투자금:전세셋팅시 투자금은 모두 회수하고, 1억1,350만원 플러스 이빌라를 낙찰받아 매도하면 무려 350만원의 시세차익이 나고, 전세를 합칠 경우 최초 투자금은 모두 회수해 350만원의 투자금이 더 생기게 됩니다.●실전 클래스 낙찰받은 상품 브리핑 모습낙찰받은 교육생 분은 실전반 빌라 수업시간에 추천한 물품을 놓치지 않고 조사하여 수업 8주차에 낙찰되었습니다.서울 양천구 목동은 재개발 추진이 적극 추진되고 있는 지역입니다.공공재개발 대상으로 전세물건도 많지 않고 매매물량도 다시 회수하고 있어 시세상승이 더욱 기대되는 지역입니다~ 앞으로도 두번째 것, 세번째 것도 승승장구하길 진심으로 응원합니다~^^ 당신이 할 수 있는 가장 큰 모험은 당신이 꿈꿔온 삶을 사는 것입니다.서울 양천구 목동 빌라 낙찰사례(feat소액경매) 포스팅을 마칩니다.와주셔서 감사합니다^^ <함께 보면 좋은 글>서울 성북구 정릉동 빌라 낙찰사례 (feat.소액경매) 안녕하세요~ 월세 모닝콜 세영선생님입니다^^ 사랑하는 소액님이 낙찰되었습니다. 정말 축하드려요… blog.naver.com서울 성북구 정릉동 빌라 낙찰사례 (feat.소액경매) 안녕하세요~ 월세 모닝콜 세영선생님입니다^^ 사랑하는 소액님이 낙찰되었습니다. 정말 축하드려요… blog.naver.com서울 성북구 정릉동 빌라 낙찰사례 (feat.소액경매) 안녕하세요~ 월세 모닝콜 세영선생님입니다^^ 사랑하는 소액님이 낙찰되었습니다. 정말 축하드려요… blog.naver.com서울 마포구 성산동 빌라 낙찰사례 (feat.소액경매) 안녕하세요~ 월세 모닝콜 세영선생님입니다 사랑하는 소액님이 서울 마포구 성산동 빌라를… blog.naver.com서울 마포구 성산동 빌라 낙찰사례 (feat.소액경매) 안녕하세요~ 월세 모닝콜 세영선생님입니다 사랑하는 소액님이 서울 마포구 성산동 빌라를… blog.naver.com서울 마포구 성산동 빌라 낙찰사례 (feat.소액경매) 안녕하세요~ 월세 모닝콜 세영선생님입니다 사랑하는 소액님이 서울 마포구 성산동 빌라를… blog.naver.com